房地产企业分立税收筹划_房地产开发企业税收筹划方法有哪些

房地产企业分立税收筹划_房地产开发企业税收筹划方法有哪些
房地产企业分立税收筹划的方法有哪些，房地产开发企业在进行分立时，是需要按照相关的规定缴纳一定的税款的。但从目前来看，我国的房地产企业在进行分立时，有很多种分立方式，这些分立方式是否对企业进行税收筹划产生了影响，因此就需要根据不同情况进行分析。在我国房地产开发企业中，有很多种业务模式，其中有一种业务模式就是房地产开发企业在对其分立时会采用的业务模式。如果将其分离出去，会给企业带来一定的好处。所以在房地产开发企业中，其在进行分立时一定要注意分立方式的选择。如果分立方式选择得不恰当，那么就会给企业带来一定的损失。
一、分立方式的选择
根据目前我国房地产开发企业的实际情况来看，一般会采取两种分立方式。
第一种是母公司与其子公司的分立，第二种是母公司与其子公司之间的分立。对于两种分立方式来说，企业在进行选择时需要注意的问题就是看具体情况而定，只有这样才能给企业带来更多的利益。因此，在进行分立时，一定要注意上述内容。
二、分立后企业的注册地选择
房地产开发企业在进行分立后，其注册地选择也是一项重要的工作，房地产开发企业在分立后的注册地选择上主要会受到以下两个因素的影响：
第一，要根据房地产开发企业的具体情况来进行选择，如果房地产开发企业属于小型企业，其注册地就不能在税收优惠地区。因为在小型企业中，其注册地与实际纳税地点不一致，如果将其设立在税收优惠地区，那么就会给其带来一定的好处。
第二，还要根据房地产开发企业的具体情况来选择。因为房地产开发企业在分立后注册地不同，那么其享受到的税收优惠程度也会有所区别，因此就需要根据具体情况来进行分析。
三、分立企业的隶属关系
从目前的情况来看，我国的房地产企业分立是没有具体规定的，所以在进行分立时，可能会涉及到两个或者多个企业的隶属关系。从目前的情况来看，房地产企业的分立涉及到三个企业隶属关系，分别是母公司、全资子公司和分公司。其中，如果母公司和全资子公司之间属于同一行业或者同一地域，那么其在进行分立时，就可以选择“资产转移”的分立方式。
四、分立后的房地产企业会计处理方式
在房地产开发企业中，其主要有两种会计处理方式，一种是将其作为一项业务处理，另一种则是将其作为非营业事项进行会计处理。但是无论采用哪种方法，在进行会计处理时都需要缴纳一定的税款。
如果房地产企业在进行分立时，其采用的是将其作为业务处理方式，那么在分立后，企业的纳税主体将会发生变化。这样的话，企业在对其进行纳税时就需要按照相关规定进行处理。但是如果房地产企业采用的是非营业事项处理方式，那么就需要对房地产企业的业务收入以及成本等方面进行一定的核算。这样才能够保证企业在分立后会有一定的税收优惠政策，从而减少了企业纳税的成本。