企业出口退税:产品需满足哪些条件?如何进行税费计算?
一、产品需满足的条件
1、生产企业出口自产货物，其进项税额允许从销项税额中抵扣。
3、生产企业出口货物劳务，视同出口自产货物，即原材料由外购改为自制。
4、出口企业购进货物直接出口或委托外贸企业代理出口，购进的货物不能作为出口退（免）税的计算依据。
二、产品需进行税费计算
1、增值税：进项税额转出+免税项目-不得抵扣项目
2、消费税：应纳税额=不含税销售额×税率
3、城市维护建设税：应纳税额=（销售额×城市维护建设税适用税率）×税率
9、房产税：应纳税额=租金收入额×年租金征收率（1.5%）÷12个月
10、城镇土地使用税：应纳税额=年土地使用税税额×适用税率（按土地面积计算）
1、增值税：
如果企业是一般纳税人，销售货物取得的销项税额，按适用税率征收增值税。
销项税额=（含税销售额+不含税销售额）÷（1+税率）×税率
销项税额=销售额×税率。
2、消费税：
消费税是对在我国境内生产、委托加工和进口《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的消费品的单位和个人征收的一种税。
3、城市维护建设税
增值税、消费税和城市维护建设税是企业生产经营过程中产生的税费，可以帮助企业减轻负担，减少经营成本。但是这些税费都是需要进行合理的规划，避免产生不必要的税务风险。建议企业可以根据自身的实际情况进行合理的税务筹划，避免一些不必要的税务风险。
4、房产税
（1）从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征，其计税依据为房产租金收入，税率为12%；
（3）自建的房屋，自建成之次月起征税；
（4）纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征税；
（5）纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税；
（6）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。
注：对企业以房产设定抵押时，纳税人应就该房产原值进行审核确认。若以房产设定抵押时原房产原值不足抵押金额的，可予以补齐。
5、城镇土地使用税
三、出口退税审核和核算
1、出口退（免）税审核：出口退（免）税申报，退（免）税审核应以企业申报数据为基础，认真审核每笔退（免）税申报凭证，包括：出口货物报关单、进货发票、出口货物专用缴款书、出口货物转内销证明等，严格审核其内容与数据的一致性，确保退（免）税计算准确无误。
2、退（免）税核算：退税申报，应根据退（免）税会计凭证的填制、审核与确认情况，按规定的退税额和相关管理要求进行核算。
