公司注册地址有什么要求？

公司注册地址有什么要求？
公司注册地址要求：
1.公司注册地址必须是商业办公地址，不能是住宅，住宅的话有些城市会被登记在市场监督管理局。
2.公司注册地址的房屋性质必须是商业或办公性质，不能是住宅或其他性质的房屋。
3.公司注册地址的房屋用途需要和营业执照上的经营范围保持一致，如果不一致将会被工商局列入异常。
4.公司注册地址必须要有独立的办公区域，一般都会有独立的办公室，且必须是商业办公区域，不能是住宅或其他性质的办公区域。
5.公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商用、办公也可以是别墅等，但必须要有产权证明。
6.公司注册地址必须要是能联系到该地址所在的房屋出租人或者管理人，如果无法联系到或者联系不到则不能作为注册地址。
7.公司注册地址必须要是商用或者办公性质，不能用住宅、商铺、酒店等作为注册地址。
9.公司注册地址必须要有实际经营场所，如果没有实际经营场所将会被工商局列入异常。
10.公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需要提供租赁合同原件及复印件加盖产权单位公章，否则不能作为公司注册地址。

一、企业的性质
公司的性质是指企业的性质，一般根据企业经营范围和产品类别来划分企业的性质，通常分为有限责任公司、股份有限公司和合伙企业三种。有限责任公司是最常见的，也是我国最常见的企业类型，适用于非上市的股份有限公司、国有独资公司以及其他有限责任公司。股份有限公司的资本总额分为普通股、优先股和债券等。合伙企业又分为普通合伙企业和特殊普通合伙企业，适用于有限责任公司以外的其他类型的企业。在我国，还有一种特殊类型的有限责任公司，即外商投资企业，适用于外商投资股份有限公司，是指由外国投资者、本国公民、法人或者其他组织单独或者共同出资设立的有限责任公司。
二、注册资本
1、公司注册资本是国家对企业进行监管的重要参考标准，同时也是企业承担法律责任的重要依据。所以，注册资本越高，意味着企业承担的法律责任也越大。
2、公司法对公司注册资本采取认缴制。也就是说，公司股东对注册资本没有最低要求，也没有最高要求。这就意味着，股东可以随时出资，也可以随时注销公司。
三、注册资金与出资方式
注册资金是指企业在登记机关依法登记的实收资本，也就是公司注册时，在工商局备案的、未来一段时间内，公司实缴的资本总额。它是反映企业资本实力的重要标志，也是企业信用和实力的重要体现。注册资金在国家规定的行业、经营范围内，可以低于国家规定的最低注册资金。
注册资本必须在公司成立之日起2年内缴足；投资公司可以在5年内缴足；有限公司可以在10年内缴足。
股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。作为新《公司法》修改后的公司注册资本登记制度改革中最大的亮点之一，取消了关于货币出资比例的限制，实行认缴出资额制度。
四、经营范围
经营范围分一般经营和许可经营，一般经营的就是指企业生产、销售或提供服务所涉及的业务，许可经营的就是指企业生产、销售或提供服务所需要具备的资质。
比如：医疗器械销售、食品销售、建筑工程设计等。
这些都是需要在申请营业执照的时候就确定好的，所以注册公司之前一定要想清楚自己要申请什么资质，不能乱填，否则申请不下来就得不偿失了。
当然，如果你注册公司只是为了开展业务，那么经营范围就可以随便填。
一般情况下，公司注册时就确定好经营范围即可，但是有些行业需要办理相关资质才能开展业务，这种情况下也可以考虑将公司注册在自己公司所在地。
此外，还有一些特殊情况比如：